我爸爸的房产证，已经超过3年，不能贷住房公积金，我他想过户给我，让我贷住房公积金，能不能贷，如果能，像这样的过户跟买二手房过户有什么区别，过户后是不是也超过了贷公积金3年以内的时间限制，如果能过户，需要些什么材料，要交些什么税？谢谢
追答首先，如果过户给你是可以做公积金按揭的。第二，没舍区别，一样的二手税。第三，材料主要是：卖方.1房产证，国土证.身份证，户口本，（如果你父母是婚后买的，还要加上你母亲的）
买房（你的）.身份证，户口本，未婚证明（可以少交契税），第一次置业证明（可以少交契税），半年流水帐（有的地方一年），工作及收入证明。公积金存折。
税费（按评估价算）：主要的哈。个人所得税1%（这个月到下个月时间可能会按新国五条征收，差额的20%,这个20%现在还没定到个标准，地方不一样，有的也不一样）。契税1%到3%,看房子情况而定。第一次置业的不超过144方的，都是1%和1.5，90个方以下1%，90方以上1.5%。单价不能超过7322元每平方。如果没有我上面说的证明，还是要按3%来交。评估费0.5%，（有熟人可以便宜的）。住宅维修基金，步梯20元每个方，电梯30元。（2010年7月份以上的年份楼才强制征收，地方不一样，也可能有变化。）最重要的一个税，营业及附加税,5.6%,没错，就是要5.6%，这个税是可以免收的，普通住宅，证够五年可以免收，豪宅，证鸣金五年差额征收。还是那句话，地方有可能不一样，不过相差不大。再有其它的税，都是办证时交的，像查册费35元，登记费80元（按揭160元）等，加起来大约1500到2000左右。地方不一样，征收的也不一样的。如果你家房子是普通住宅，你还是等多两年再过户吧，现在过亏死你。