一套二手房总价40万没满五年，能帮我算算过户费要多少钱吗？，我是首套房。谢谢急急

Question

房子面积89.16
所在地区南平建瓯，麻烦您帮我算算 如果用公积金贷款，过户费是多少，如果用商业贷款过户费是多少，贷款额度30万。

Answer 1

契税1个点，营业税5.5个点，个人所得税1个点，杂费约0.3个点，共计约7.8个点。

以当地市场指导价为准，比如地税给出的指导价是42万，那么就按42万过户；如果给出的指导价是45万，那么就得按45万过户。

Answer 2

公积金和商贷的税费都是一样的
契税1个点，营业税5.6个点，个税1个点，还有交易手续费，转移登记费。贷款应该还有贷款服务费，评估费，担保费。
税费：报税价（指导价）*面积*相应的税率

Answer 3

你要看卖方名下是不是唯一一套房
如果是契税1个点，营业税5.5个点，个人所得税1个点

Answer 4

你找个中介吧追问

找中介没用