买二手房如何避税、少拿中介费

Question

想买二手房，如何避税少拿点钱。听同事说可以再中介看好房子后走私单或者跟房东单谈，找担保公司私下交易，可以省不少中介费。有没有这样的介绍，给个链接也行，谢谢了。穷人买房不易，能省则省啊。注：在北京买房，大约150W左右的二手房

Answer 1

如果想合理避税并少拿中介费，可以自己操作！需要在当地地税系统有一定的人脉资源，了解该房产在地税系统的底限，按照底限去交税。对于中介费，就更简单了，直接自己找房东，谈好价格，然后去交税过户，再一次性付款就可以完全避免缴纳中介费了！

Answer 2

国家法律有规定，二手房交易中必须有担保，所以说买方和房东私下交易是绝对行不通的。但是你说的找担保公司进行第三方的担保，这个或许是有可行性的。
避税的问题，目前是各个中介也在帮忙进行操作的，就是订立阴阳合同，交税的合同也就是阳合同中成交价写低，这样就可以减少所交的税额。而阴合同是真正的交易合同，其中的交易价格是真实的。本回答被提问者采纳

Answer 3

在网上自己可以广泛的选择房源 ，也可以刊登广告刊登需求房源信息 ，不一定非得去中介招惹他们 ，那些人法制意识很浓 ，。都能跳单他们还不早就散伙了吗 。

Answer 4

要是你这样真能行的通，中介早都倒闭了。

买彩票可以拿2元去博500万，2元损失就损失了。无所谓。
没见有人拿500万去博2元的，就算100%中奖，你去吗？可能你觉得我这个问题很可笑。但是你现在就是拿着好几十万去博那几万的中介费。而且还不是100%中奖。因为你不懂政策，不懂手续。

我只能祝你好运了。

Answer 5

避税的话可以延期交易 但是必须是熟人才行 假如买方和卖方是认识的 可以等满五年之后再过户 这样就少了一笔过户费用 中介费的话可以私下跟中介商量 让接单员私下帮你解决 或者请他吃顿饭什么的