房屋建筑系数是什么,如何算?

如题所述

第1个回答推荐于2016-12-01

“建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率

建筑系数计算公式计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。本回答被提问者采纳

第2个回答推荐于2018-03-10

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积　　　　
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体（柱）面积＋阳台面积　　
可分摊的公用建筑面积有大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交（配）电室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。　套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体水平投影面积的一半。本回答被网友采纳

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