买二手房需要注意那些事项?

我想在郑州买一套二手房,但是又不知道买二手房要看哪些东西?是不是看一下房产证就可以了,有没有土地证?我对房产方面不太了解,希望能给我指点一下,还有二手房用公积金贷款是30%还是40%

您好,给您几点建议作为参考。

房屋是否具备上市交易条件;

房款尽可能做资金监管,保证安全;

如果是贷款买房,要提前确认自己的贷款能力和贷款资格;

如果所购区域限购,要确认自己具备购房资格,提前做购房资质审核;

交易房屋是否有漏水,管道老化等隐患;

其他客户关心的一系列问题。

希望对您有所帮助。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2008-06-01
他们说得太复杂,简单点说,一般你只要看到产权证就可以了,还有产权证上产权人与身份证上的能不能对得上,这样只要你们谈好其他交易条件就可以签定转让合同,但是你要在合同里加上一笔,因为产权问题而导致交易无法完成的责任应由卖家承担,然后你们会到房管局去验件,到时候房管局会再次对卖家的产权身份进行核实,看他是否有抵押或者冻结之类的,要是没问题,你就可以打首付款给他了,然后就一步步往下做。。。。。
最好是找一个可靠的中介公司帮你们做,那样比较保险一点,花一点中介费帮你省心,同时可以保障你几十万或者几百万的安全。
公积金94年以前40%,95年以后30%,与面积无关。本回答被提问者采纳
第2个回答  2020-05-26

买二手房注意以下事项:不能仅看卖家出示的不动产证;学区房注意是否在学区范围;户口迁移法院不受理;了解自己的征信;审查房产上是否有其他他项权,比如租赁;注意有没有共有权人;不要相信口头承诺;约定违约方承担律师费、诉讼费等。

第3个回答  2019-12-27

买二手房的手续和注意事项

第4个回答  2019-06-04

二手房买卖较为复杂,在签合同给钱之前一定做好准备工作,一般要明确四点关键事项:1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂,建议在交易中找专业人士进行指导。