中介代理没有出房产证的房产买卖是否违规？
想卖掉一套正规的商品房，但是还没有拿到房产证。不小心被中介忽悠，中介说的很好，签了代售合同后，发现只有对我不利的条款，有利的条款全部没写，而且仔细想想，有些条款还很恶毒，又无法取消。想问问各位大侠，中介代理无房产证的房产交易是否违规？具体违反那个规定？
违规的。
根据《商品房销售管理办法》第七条， 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
扩展资料
注意事项
甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。
上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
参考资料来源：人民网-假意代办房产证 中介诈骗数万元
参考资料来源：百度百科-房屋买卖
这是违规的行为。
根据《商品房销售管理办法》第七条， 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
扩展资料：
中介代理没有出房产证案例：
通过伪造房屋契税发票等手段获取被害人信任，并先后以房屋契税、物业费、建筑维修金等名义诈骗数万元。日前，朝阳区检察院以涉嫌诈骗罪对犯罪嫌疑人赵某依法批准逮捕。
安女士长期通过某房屋中介将一套房屋出租，而帮助其办理房屋租赁的中介业务员即为本案的犯罪嫌疑人赵某。
2016年9月，安女士向小区物业咨询如何代办房产证，赵某得知后主动提出为她代办，安女士便委托赵某代办房产证。
之后赵某分别以缴纳房屋契税、图表制作费、建筑维修金、房本变更地址费、代缴物业费等名义向安女士索要钱款，又伪造房屋契税发票，获取被害人信任。直到2017年5月，安女士才发现赵某向其提供的票据是假的，且并没有缴纳物业费。后赵某在电话中承认，索要款项均用于偿还其个人债务和日常开销。
经查，安女士被赵某骗取款项总计91674.25元。赵某的行为已触犯刑法第266条，被检察院以涉嫌诈骗罪依法批准逮捕。
刑法第266条对诈骗罪是这样规定的：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，
处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。赵某的行为已触犯刑法，且诈骗数额属于“数额巨大”。
想办理房产证的居民，可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询办理流程、应缴税费等信息。房屋中介公司应加强内部管理，在为客户办理各项业务时应提醒客户与公司签订正式合同，客户尽量不要与业务员个人达成口头合作意向。
参考资料来源：人民网-假意代办房产证 中介诈骗数万元
本回答被网友采纳属于违规。
房子没有房产证是不能买卖的，否则属于违法行为，可以要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。