关于中介租房子出问题如何解决？

Question

我在某中介租了一间房子，合同协议以签半年期限，但是大约如住半月，房主来说让我退房。他要收回！原因是：房主的房子租给了XX期限一年，但是XX住了半年由于工作原因出差（也就是期限还有半年时间）XX就把房子租给了我半年。合同以签。但是现在房主认为XX违约要收回住房，这个问题如何解决？？！！不懂法勿扰！！、租住房子合同就不用说了 大家都知道！

Answer 1

在本案中，依据你所说的情况看，房屋的业主是否有权要求收回房屋的关键点在于谁是向你出租房屋的人，也就是你手上的那份租赁合同的出租方是谁？如果是XX，那么可以很肯定的说，房主的要求是完全合法的，房主的理据不只是他原来和XX签的租赁合同，也包括《物权法》所规定的该房屋业主拥有的合法的所有权。你不是原来租赁合同的承租人，XX转租也没有经过房主的同意，你与XX之间的租赁关系对房主并没有约束力，房主因XX擅自转租房屋而要求与XX解除合同是合法的，要求你搬离房屋也是合法的。 你如果要保护自己的权益，首要做的是找原来的中介要回中介费及向出租人XX追偿押金、租金等的损失。 本案的关键点在于合同的相对性及物权的排他性。在日常生活中，我们签订有关房屋租赁之类的合同前，所要做的是先要确认出租方是否有出租人的法律地位，这些可以通过查看房产证原件、出租人的身份证明文件或授权委托书等并互相进行比对，以确定其身份。

Answer 2

如果XX与房主签订的合同中约定不能转租的条款，那么XX将房子转租给你未经房主同意，房主是可以解除与XX的租房合同，即你不能租住该房屋。但是你可以要求XX承担违约责任，如果中介有过错的话，也可以要求其一并承担责任。

Answer 3

租住房子合同就不用说也不行啊,您是以租住房子合同为依据的啊,原来的合同有没有可以转租的,有就可以,没有转租的房东就有权收回啊