房地产的平面差跟层差是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

平面差：同一楼层，有很多套单位，单位与单位之间存在差价，这就是平面差。造成平面差的因素主要有以下几点：朝向、通风、采光、景观、视野、噪音、面积、户型格局等。
层差：层差就是项目同一栋楼不同楼层间存在的价差，层差主要分多层和高层两种情况，对于六层的普通多层来说，一般三楼最贵，顶楼最便宜，具体视情况而定，高层原则上是越高越贵。不过高层的特殊情况在于，比如29层的高层，1~10层为一段、11~20层为一段、21~29为一段。不同段间的绝对层差也会不同。具体也因地域和实际情况而定。
希望对你有帮助。

Answer 2

平面差是因为有公摊面积和墙体占的面积，就是建筑的大厅呀，楼道呀等，也算在你买房的面积，层差一样，开发商的层高是框架的层高，不包括后来打顶呀，埋线呀，地坪呀所占的部分

Answer 3

平面差：房屋按照图纸施工出现的误差，即设计图纸尺寸和实际交房尺寸误差。
层高差：楼层设计标高与实际层高的累计误差。