城镇户口,可以在农村自建房父母的房产证上加上名字吗?

老婆是城镇户口,老家农村的,有个兄弟已婚在外打工和岳父母户口一起都是农村。现岳父要求我们出资一部分在老家重新修房,按当地风俗,父母的家产都给儿子,女儿嫁出去什么都没有,我想如果出资后修好新房,能否把老婆名字加上去?另外老房子等岳父母产业(农村房子和耕地)老婆按法律上可否继承一半?

可以。

房产证上没有名字,也是可以在户口簿上作户主。比如:父亲没有房产,其子女有房产,但户口本上仍然是父亲的户主,子女还是属成员。除非子女将户口迁移出去,分户后就成了户主。所以户主是与房产证上有无名字是没关联的。

扩展资料:

房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

第一种情况:有房无贷

办理流程是:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷

办理流程是:

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

参考资料来源:百度百科—房产证

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第1个回答  推荐于2018-11-25
法律规定的第一继承人:配偶子女父母
以上三类人。。
从法律角度来讲如果房子是写的父母的名字,您就是不加您老婆的名字等父母双方过世后也会有您的一份。但如果父母把房子过户口到您兄弟名下。。您就没得份啦。。
这种事还是先礼后兵的好。。。不然以后闹起来亲人都会变仇人,父母兄弟一起写份协议是最好的。。。本回答被提问者和网友采纳
第2个回答  2013-07-23
完全可以,但要好好协商