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国有土地出让和转让的区别是什么?
如题所述
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推荐答案 2023-02-14
国有土地出让和转让的区别在于,国有土地出让是指政府将土地在一定期限内使用权出售给购买者,购买者需要缴纳土地出让金;而国有土地转让是指已经获得土地使用权的单位或个人将其土地使用权出售给其他单位或个人,交易价格包括土地使用权价款和增值部分(如有)。简单来说,出让是政府向社会出售国有土地使用权,转让是指土地使用权的转移交易。
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第1个回答 2023-02-14
国有土地出让是指国家将其所有权和使用权转让给他人;而国有土地转让是指国家将其使用权、利益或者所有权转让给他人。
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国有土地出让和转让的区别有
哪些?
答:
1、主体不同
出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。
2、行为性质不同
根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。3、
转移条件与程序不同
出让条件无限制
,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,...
国有土地出让和转让的区别是什么
答:
法律分析:
1、土地使用权的出让是创设财产权的行为,即在出让之前,该权利并不存在。转让是转移财产权的行为
。 2、
法律关系的主体不同
:出让的主体一方是土地的所有者,另一方是土地的使用者,转让的双方都是使用者。 3、出让金与转让费的构成和反映的关系不同。出让金主要是地租,转让费包括出让金、...
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