北京申请经济适用房的问题。

Question

1.我婆婆60了，但她名下有个小两居，40平米，我和我老公，孩子，公婆都住在一起，孩子不到一岁，年收入和居住面积都没超过申请经适房的条件，但现在的住房在我婆婆名下，家庭总资产就超了，我们还可以申请经济适用房吗？
2.如果申请两限房，这种情况，父母超60了，可以申请吗？
3.我家的条件是申请经适房好批些，还是两限房好批些？
1.经适房要求本市户口必须满3年才成，那孩子3岁之内，不可以申请经适房是吗？
2.两限户有本市户口必须3年的要求吗？

Answer 1

现在的政策是申请人只能和配偶及未成年子女一起申请。
1，只要符合标准就可以申请，你和你爱人带孩子作为家庭单位申请。
2，超了60可以申请，但就是贷款费劲。而且名下有房基本都得超。
3，只要符合申请标准都好批，就是轮候时间长（经适房更长）。
补充1：经适房不是取得本市户口满3年，是取得本市城镇户口满3年，孩子几岁没关系，只要是未成年，算在申请家庭成员中。
2，两限房取得本市城镇户口即可，无年限要求。（感觉你家有非本市户口人员，只要申请人是北京城镇户口即可，共同申请人无所谓）
针对你家的问题，建议你和你爱人作为家庭单位先申请经适房，然后再转到两限房，因为经转限是明文规定的优先配售对象（既相同备案时间内摇到号的概率极高，不过ZF不建设两限房，没房源再优先也没用）。现在ZF在向公租房过度，个别区县已停止办理两限房经适房业务，加之两限房及经适房的建设速度极其缓慢（经适房08年备案没解决的大有人在，而且经适房很可能会退出历史舞台，两限房也是早晚的事），你现在申请的话，准备材料到市备案大约半年，等待摇号2-3年，等房子盖好了1-2年，自己算算吧，希望对你有帮助。