100块一平方，明摆着是3400元/月，他切要4400元/月，所以心里很不爽，没跟他签。
追答他是按照使用面积来算租金的，但我不明白这个使用面积是否指的是建筑面积，如果是的话那是没错；而你们量的是34，这个应该是套内面积，现在的关键在于你们对于面积和租金的确定有异议。同样的铺子，按照建筑面积算和按照使用面积算，租金是不同的，这个需要你和房东沟通好。按照哪一个面积来算租金。
追问34平方是他商铺建筑平面图的面积，他自己乘个1.3在那里计算。
追答如果你是按照平面图来算的，那应该是净面积，也就是使用面积，但一般情况下，都是按照建筑面积，也就是房产证上的面积来计算租金的。按照使用面积来计算租金的，也不是没有，但通常这个租金都比按照建筑面积算算租金的那个租金高一些，所以，你若真想租，就看看他的房产证或者购房合同，上面是多面平方，这样大家心里都安心了。