第1个回答 2015-06-30
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
开发商是根据其开发的项目,确定取得土地使用权获取方式的。如果是商品房的开发,一般是出让或者转让方式取得的。
地产开发公司注册成功了,要取得项目,主要是寻找出让方,再通过投标、拍买、挂牌、协议,才能取得土地。因为土地使用需要许多出让金,如果出发商自己不够,银行也不给贷款。可以与其他的开发公司签订联合开发的协议。
第2个回答 2020-07-15
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
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第3个回答 2015-05-15
根据现行的国土资源方面的法律法规,初次取得国有土地使用权的方式有招标、拍卖、挂牌出让,一般不允许非公开竞争性质的协议方式;二次转让主要是协议,就是买方和卖方协商。
第4个回答 2008-04-23
1,一般按小城市开发商的做法,注册后就可以去拍国家的土地。
2,拍得后一般要交保证金的。
3,然后就拿那块地去你关系好的银行去贷款。
4拿到贷款就建房子。
5然后马上卖期房,得到钱马上还银行的钱和土地出让金剩下的钱就是你赚的。
以上只能在小城市里,大城市监管很严的。