买房合同签订，定金已经交付，中介费当时没有交，打了个欠条 写好了说好打首付款的时候交付，但现在合同出闲了问题，房主和买房人之间因为过户时间问题不能达成一致（买房人社保差三个月，签合同的时候已经说明，中介说没问题，说有的提前一两个月就能审批下来 没问题之类的）但签合同第二天房主严格要求一个半月内要过户，所以买房人资质审批不下来，导致合同面临失败的危险，中介说让买房人先把中介费交付了 然后等资质审核结果，要是没有通过就办理退单，我想问一下这时候可不可以相信中介把中介费交付呢 （中介是很有名的中介），如果我暂时不交付中介费，资质审批通过了 我交付滞纳金也没问题，但真的没通过 中介费我肯定是不会交 滞纳金怎么办？
中介为了促成这单，所以签合同的时候有意淡化风险，最重要的我觉得业主当时没有明确三月一定要过户，我们的情况当时和业主还有中介也都说清楚了，业主签合同的时候第一位考虑的是钱能不能到位他好去还房贷给房子解禁，其他的中介说好办 我们也就当好办了。可能是业主回家仔细想想，双方在过户时间上有出入，所以又不行了。首先业主人很好，带我办暂住证准备材料什么的，但在沟通上他说定了是我没有资质签的合同，属于我违约
追答这个是中介的责任啊，中介忽悠了房主，你和房主都是受害者，
你们合同没有约定过户日期，只约定“签订合同期九十天内提交过户申请”这个本来就不符合常规，当然是合法的，就是为了规避你买房资质的问题。
现在你和房主应该联合起来，找中介啊，
不应该交中介费了。他们就没干什么实质性的活，就把房主忽悠了，结果还没忽悠好，第二天房主还自己想明白了。
另外，就算现在你们不能成交，违约责任也是房主的，你现在是没买房资质，当时按合同写的签合同90天内提交过户申请，这个时候你有买房资质了啊。不算违约。现在房主提要求那是他违约了，他当时被中介忽悠了，不怪你啊。
严格意义上说 如果按落合同的那天开始算 我的资质还差九十八天 = =
你怎么这么倒霉啊。现在你可以联合房主去找中介了。你们两方完完全全是被中介忽悠了。
中介合同无效。你们可以说自己不知道政策，他中介能不知道政策？
合同无效，你们双方都没违约，责任在中介，现在知道怎么办了吧？
嗯 好的 多谢费心，谢谢了 对了在问一下 房主想这周末把定金退我 但房子会给我留到周五资质审批结果下来，你说我收不收？
中介为了促成这单，所以签合同的时候有意淡化风险，最重要的我觉得业主当时没有明确三月一定要过户，我们的情况当时和业主还有中介也都说清楚了，业主签合同的时候第一位考虑的是钱能不能到位他好去还房贷给房子解禁，其他的中介说好办 我们也就当好办了。可能是业主回家仔细想想，双方在过户时间上有出入，所以又不行了。首先业主人很好，带我办暂住证准备材料什么的，但在沟通上他说定了是我没有资质签的合同，属于我违约
欠条上没写名是交首付的时候给中介费，原定29号交中介费，就写的买房方29日结算中介费XX元整，逾期按每天百分之一缴纳滞纳金
追答为什么贷款批不下来，是个人资质问题，还是什么问题，社保受限购不够13个月只是你过户不了，不是你贷款批不下来的问题啊！
追问签合同的时候谈话的重点是钱 我们承诺的付款方式和时间房主都同意，当时业主没有咬定三月中旬肯定要过户，所以中介也说都好办，大不了先办贷款，但我还没来得及打首付款 业主电话就追过来了，说必须三月份得过户 因为他也要买房 也要资质，所以钱的问题不是最重要的了 过户问题成最重要得了
追答合同有规定什么时候要过户吗？如果没有就继续履行合同，你可以把问题给中介方，要他帮你解决，还是要做事才能收到钱啊，现在是业主跟你的问题，解决了给中介费也没问题啊，要业主签个协议，就是你的社保够了再过户，
追问合同上没有写明什么时候要过户，只是说签订合同期九十天内提交过户申请。我现在想知道我现在没买房资质签合同算不算违约呢。昨天中介来电话 说业主愿意退我定金（这个业主和我电话的时候已经说了 业主人还是不错的 ），但如果业主把定金退我了 那中介费我要不要付呢？
追答不用，
来自：求助得到的回答如果中介给我出具一个承诺全额退款加盖他们公司章的单据，我能信吗
追答不能信，吃进去的东西谁会吐出来，你就找借口说家里人不同意！
钱是他们出的！
关系不能搞砸，要装的你很想付，但是现在难度太大了，责任往不相干的人身上推！
现在社会信任度相当低，不要相信好言好语，要相信合同协议！（有法律效应的）