我买个二手房，房子没过户,户主快去世了怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
　　1、被继承人死亡证明;
　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

Answer 2

只有上门办委托公证，公证费360左右吧

Answer 3

让户主公正到他妻子或者孩子名下，然后代其过户、;追问

公正要收费多少啊

追答

每个地方收费都不一样吧。郑州这边好像是五六百吧。我也不太清楚。

Answer 4

上公证处，上门进行全权委托公证

Answer 5

让公证处上门办理全权委托公证，共八份，将房产的所有事项夫妻双方全权委托授权给其他自然人，然后通过这个自然人办理相关过户手续到你名下即可，你和配偶不能作为授权人。在重庆可以委托我办理！

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