租房合同早已到期，不想租了，房东以未提前一个月告知为由不退押金

Question

如题所述

Answer 1

本人认为这个房屋租赁合同期限届满6个月之后都尚未签订书面房屋租赁合同，那么根据法律规定就应当属不定期租赁合同，不定期租赁合同的合同当事人是可以随时解除租赁合同的，只要提前合理时间告知即可，而法律并没有说明必须提前一个月告知，也没有规定不提前一个月通知就得承担相应的法律责任。所以本人认为房东以未提前一个月通知，拒不退还押金是违法的。
合同期限届满，原合同已经丧失法律效力，按照原合同执行时错误的。
根据《中华人民共和国合同法》
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

Answer 2

本人认为这个房屋租赁合同期限届满6个月之后都尚未签订书面房屋租赁合同，那么根据法律规定就应当属不定期租赁合同，不定期租赁合同的合同当事人是可以随时解除租赁合同的，只要提前合理时间告知即可，而法律并没有说明必须提前一个月告知，也没有规定不提前一个月通知就得承担相应的法律责任。所以本人认为房东以未提前一个月通知，拒不退还押金是违法的。
合同期限届满，原合同已经丧失法律效力，按照原合同执行时错误的。
根据《中华人民共和国合同法》
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

Answer 3

这个合同在法律上是产生效力的，只能按合同办，你得支付1个月租金作为违约金。关于押金：在你的押金里除掉1个月的租金，剩下的必须还给你！追问

但现在事实上应该属于不定期租赁吧，是可以随时解除租赁关系的，只要在合理期限内告知，我认为我提前十几天告知应当是合理期限了啊

追答

关键是有个提前1个月。这个就是房东和你扣字眼！认合同办事。这个没办法！我也搞二手房买卖和租赁的，经常接触这方面的合同。所以，你以后必须注意这方面的问题。

Answer 4