“一个资源的整合者,一个项目运转的操盘者,更多层面的,是思考一个项目的运转方向” 这样的思路,是具体包括什么?
做一个合格的房地产策划师,主要对本人个性的要求是什么样的。这也是我为什么之前问是写文案 还是活动公关? 主要想知道这个工作是否适合本人的个性。我自己还是比较喜欢公关方面的工作。
在此非常谢谢您详细的回答!
开发商的最终目的是资金回笼速度跟利润,你要做的,就是用最少的营销成本,在尽可能短的时间内,创造最大的利润价值。当然,某些新出生的开发商会追求品牌落地,这另当别论。至于资源的整合,即是说你不属于任何一个资源拥有者,但拥有集合并操控他们的能力,千万不要以为这是在空手套白狼,这是你的资本,所以为什么说这行是靠经验吃饭,但凡做过十年左右的大师,你会发现他们说话,做事,跟新人没什么两样,但其实,他们的每一个动作,都是经过实操得出的结论。因此,刚入行,个人意见,不要轻易尝试你头脑中冒出来的新想法,不管它有多正确,在你无法确定风险的条件下,让它烂在肚子里。说道这里,顺着给你解释一下个性,没有什么特定的个性适合这行,真要定调,给你几个词,你做参考,低调、韧性(不是任性)、谨慎、禁欲。
之所以要低调,是因为太出风头的人必然招致某些辱骂,这个,在哪一行都是一样,看不顺眼的,永远是没多少水,偏偏叫嚣得很厉害的品种。
之所以要有韧性,我上面已经解释过了,你的工作是两个极端,富丽堂皇的酒店你要进的,高端学术论坛你要去得,不过对于新人来说,都是打酱油,千万不要试着在他们面前谈你的想法,当你想说“我觉得”的时候,请克制,在没有办法保证你的想法确实能够得到他们认可的时候,烂在肚子里,以后你会发现,你当初的那些深刻感悟,前辈们十年前就已经知道了,而且是常识。这也验证了一个真理,这行,就是经验。打杂的擦椅子凳子断水倒茶,赔礼道歉装孙子,粗活累活,你要去干,你会发现,在你没有任何经验跟成就的时候,谁都可以斜眼看你。
谨慎,这个我不想解释太多,你自己算就明白了,一个项目几个亿甚至几十个亿的资金需要靠营销去运作,而你的每一个念头都可能决定运作的方向跟速度,虽然不是你的钱,但糟蹋钱,总是不好的。
禁欲,之所以这样讲,是因为你既然做了这行,稍微有点经验的时候,你会发现有很多人找到你,媒体的、广告公司的、短信公司的、活动公司的、制作公司的、IT、酒店、礼仪。。。。。。还有想拿一两个折扣的、专门做房产投资、走体制边缘炒房的、只要是你需要的,他们都会找到你,因为你的意见在百分之八十以内,主导了开发商的主观意识。别要拿他们的好处,这点好处,只是暂时的,拿了,注定你在这条路上走不远。