求教SWOT分析法

Question

我的文章是开一家牦牛肉特色火锅店，要用SWOT分析火锅店的选址，就是location。详细情况是，在当地没有这种特色的火锅店，附近的竞争对手档次低，品牌好的火锅店离我们的火锅店很远，火锅店附近有个大学，一个生活广场。
其他比较好的信息也可以加，谁能帮我分析一下，附上SWOT表格最好

Answer 1

优势(S)
1.自身定位明确（特色定位），此种定位在当地市场空缺。

2.停车方便且安全（位于火锅店个大学和广场附近拥有较开阔的环境拥有众多车位，为广大的有车族提供了方便，并且大学有专门的保安保证了车辆的的安全）。

3.总体地理位置优越（品牌好的火锅店离我们的火锅店很远，火锅店附近有个大学，一个生活广场。）

劣势(W)
1.由于所处位置靠近学校，小饭馆林立，降低了该商圈的档次。

2.所处位置主要人口密集区较远，前往此处吃火锅较为麻烦。（猜的，大学一般都离市中心远）

3.特色产品宣传不够。

4.服务人员培训不足。

5.夏季天气炎热，从一定程度上阻碍了部分人的火锅消费。

机会(O)
1.乐该地区特色火锅店屈指可数，市场空缺明显。

2.拥有广大的潜在客户群，有利于长期发展（在校大学生和附近居民）。

威胁(T)

1.所处位置离人口密集区较远。消费者难以知晓此处有家火锅坊。

2.学校里和旁边众多的小餐厅，构成了威胁。

3.品牌特色易模仿

分析

天地和火锅坊优势及机会明显。

1.天地和火锅坊定位即为特色市场，而目前这附近特色市场空缺明显。

2.大学生，注重生活质量，和品味，是潜在消费人群。

3.大学和广场车位众多，且有保安站岗，能满足消费者停车要求。这是其他中地区火锅店无法具备的

战略
1.所处地理位置近期无明显优势，但在未来具有极大潜力。因此需考虑长期效益，注重老顾客的保持，新顾客的开发。

2.针对夏季吃火锅问题，开发新产品，吸引新顾客。

3.特色产品不突出，因采取引导消费，带动特色产品消费。

4.打造品牌优势，防止跟进者居上。

Answer 2

SWOT分析是一种对企业的优势、劣势、机会和威胁的分析，在分析时，应把所有的内部因素(包括公司的优势和劣势)都集中在一起，然后用外部的力量来对这些因素进行评估。这些外部力量包括机会和威胁，它们是由于竞争力量或企业环境中的趋势所造成的。对应你这个牛肉特色火锅店，我觉得“当地没有这特色火锅”是你的优势，劣势是“档次高的火锅”价格较高，机会是同等品牌的火锅离你们较远、附近有大学和生活广场，威胁是可能会有人跟风开相同类型的火锅。（由于资料有限，暂时只能提供这些，仅供参考）

Answer 3

Answer 4

Answer 5