房产证 怎么办理手续 （2006自家盖的房子到现在也没有房产证 乡镇政府根本就不给办理要钱才办

Question

l盖的房子在乡镇上 盖的
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证
自己去 办理 产权证 房产证 土地使用证 乡镇政府根本就不给办理 坑人 要钱才给办 。。。。 乡上 村子里 房子

Answer 1

农村建房本来政策就不明确，现在都乱的很。。。由于你的房子有土地证也肯定是集体土地，所以，还是属于小产权房。。。按照正规手续，农村老房子原拆原建也是要经过审批允许的，必须有规划部门出具的规划许可证、建设部门出具的施工许可证和工程备案证明，才能办理新房的产权证明。所以，你的新房子没有相关手续，本身就是违法的。。。我认同楼上的说法，现在乡政府能够收钱给你办证，就已经是福利了。。。我们这边想交钱都没地方交去。

Answer 2

这个根本就不是合法取得土地使用权的房屋，根本不可能给你办理房产证的。如果花钱能办真的是便宜了。追问

是农村户口 土地使用证 因为那是我家以前的老房子 和邻居家的土墙房 我们买下来了 还有个房产证 现在就是没有新房 的房产证 办理过程告诉我一下 （农村房产证办理过程。。。）

Answer 3

这种情况说实在的没什么好办法，不过我觉得要是给钱就能办，还是办了吧免的以后麻烦，毕竟拿上证心里塌实放心呀