建筑面积、实得面积、公摊面积、地板面积、到底什么关系？？

Question

如题所述

Answer 1

实得面积、公摊面积、地板面积都属于建筑面积的构成之一。公摊建筑面积是建筑面积中整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积；实用面积是建筑面积中住户可单独占用的实际面积；地板面积是建筑面积中楼地面里的地板面积。

建筑面积、实得面积、公摊面积、地板面积是一体，在进行屋面测量的时候缺一不可，而且这些面积尺寸都是选房时应该重点关注的方面，它关系着我们居住环境的合理性与舒适度。

扩展资料：

公摊面积如果太大，则意味着套内使用面积太小，买房时多花一笔“冤枉钱”。但如果公摊面积过小，则意味着公共空间被压缩，影响业主之间的私密性。

衡量公摊面积是否合理，主要看对应楼盘、房屋状况与“公摊系数”。公摊系数 = 公摊面积÷建筑面积。六层及以下的建筑，大多没有配置电梯，因此公摊系数相对较小；而高层住宅由于有地下储藏层，且电梯、机房、消防过道等公摊较多，系数会比较大。

参考资料来源：

百度百科-建筑面积

百度百科-公摊建筑面积

百度百科-地板面积

百度百科-实用面积

Answer 2

建筑面积就是一栋建筑的所有面积，，按照建筑墙外边线计算，如有阳台雨棚的按规则计算加上
，包括，实得的面积，公摊的面积，地板面积什么的，，
使得面积就是你购买的，减去公摊部分的面积
公摊面积就是公用面积的意思，，比如楼梯，电梯的公用场所的面积
地板面积就是楼地面里的地板面积咯
望我的回答能帮到你
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Answer 3

建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高2．20m以上(含2.20m)的永久性建筑。一套房屋的建筑面积，是指该套房屋的套内建筑面积和公摊面积之和。
套内建筑面积是指房屋套 (单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积之和。
公用建筑面积是指房屋各套(单元)以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。可分为应分摊的公用建筑面积和不能分摊的公用建筑面积。
公摊面积是指分摊给各户的公用建筑面积。