怎样理解资产评估的市场性特点

Question

如题所述

Answer 1

可以看出资产评估价值具有以下特点：
资产评估的现实性相同。资产评估价值反映的是特定时点的价值。评估基准日是资产评估报告的重要内容，而评估报告有效期的规定，则是对报告使用人的约束。

资产评估价值不像自然科学及工程科学那样可以用一定的数学公式进行精确计算，也不同于会计制度规定的那样固定有序地记录计算，它是基于客观事实，凭借评估机构及操作人员的经验和专业知识，对资产价值进行系统分析和逻辑判断，从而根据资产的功能及评估对该资产在某一时间内的价值作出合理的结论。

资产评估属于咨询行业，资产评估价值只是为资产评估委托者提供的参考意见，是买卖双方交易的底价，并不是实际成交价，最后的成交价由资产买卖双方确定。当然，评估值也可以作为成交价，但这只是一种特殊情形而已。

相同的资产，在同一时期，同一空间，因评估不同而适用不同的价值类型，具有不同的价值。同样地，相同资产对于不同所有者也会表现出不同的价值。

Answer 2

1.资产评估来源于市场，服务于市场。2.资产评估一般估算资产的市场价值3.专业人员必须具备市场价值。4.资产评估结论经得起市场的检验。5.评估结果是否客观需要接受市场标准的检验。