在打通后的公共地方做隔墙，隔墙做在我们这里合理么？

Question

01和02房间中的隔墙被房东打通了，这是两户人家的隔墙，现在我们买下了01室，房东在回复墙面的时候把隔墙放在了我们这边，这样合理么？我们的使用面积没有损失，是不是以后会有麻烦，我们是否可以要求把隔墙放在两户人家的中心位置？
请专业人士回答。
谢谢各位！现在我们协商解决了！
01和02原来都是房东的，他们用石膏板、木龙骨、隔音棉做两户隔墙是不是隔音效果不好？原来这里是24厘米的墙体，上面没有梁，房东说如果用砖砌容易倒而且楼板吃不消。他说的是真的么？（我们是高层）

Answer 1

他们这样做肯定不合理。你的意思是原来的01室和02是的隔墙是24墙（建筑学上名词应该称为分户墙），房东拆掉，换成了厚度较小的轻质隔墙，你们家的使用面积没有变，但02室的使用面积增加了。
从房产测量专业的角度是承认套内面积（或套建筑面积），虽然你家的使用面积没变，但套类面积减少了，02室的增加了，所以他实质是侵犯了你的利益，当然不合理，合理的做法是新的分户墙和旧墙的中心线一致。
用石膏板做轻质隔墙做分户墙对隔音的影响倒是不大，但是对防火以及防盗会造成一定的影响，建议还是用24或20的砖墙做分户墙。至于你说的原来的分户墙的位置没有承重梁的问题。建议加设地梁解决。（看看楼板下有没有）

Answer 2

当然不合理.
应该按原样改回来.否则对你的合法权益无法保障.
如果现在的隔墙占用了原先的01室建筑面积范转之内.可以起诉.
房产证上的面积是固定的.现在占用了你的面积.对你肯定不合理.以后在出租和出售可能会引起不必要的纠纷.

要改也必需按照原先打通的那个分界线来隔/

Answer 3

回答大人的补充问题:
房东的做法是不可取的,没听说过用石膏和木龙骨做两户之间的隔墙的，这样的做法隔音效果一定不行的．
至于说建墙，虽说你们这里是高层，但房子在开发建设的时候都是经正规定设计院设计的，客厅中间即使没有梁（虽然觉得有些不可思议）但原本客厅的隔墙一定是砖墙的，在承重方面肯定不会有影响．
另外，说到建墙，按照建筑规范，无承重作用的间墙都是采用的转质砖砌造，一般来说都是在楼板的荷载范围之内的．

查看房屋平面图之类的图纸，要求房东按照原设计图纸将房屋修整复原。
间墙属于异产毗连部位，相连双方共有，建筑面积也是算了一人一半的，如果建墙的位置有偏差（例如完全建在你的私有面积之内）那么房东就是侵害了你的所有权，你可以要求他整改。

Answer 4

我是在房产司工作的，希望我下面的回答能帮到你：
1可以肯定的是，他这样做完全的不全理；
2根据你说的情况，这墙是承重墙，他没有权力做任何改动。
3现在的隔墙占用了你的01室建筑面积.可以起诉；
4到你在的地方的房产局就可以解决你的问题。
5个人建议为了不破坏邻里关系，可以和他谈一下，如果他不让步的话在按以上的办法解决。
希望你早日解决问题。

Answer 5

不合理，在恢复原状的时候不可以改变房屋的原有结构。