为什么很多住宅房已经住了10年20年甚至更久，卖的时候还那么贵？

Question

住宅房的期限一般为70年，但为什么有的房子都已经住了好久，也就是说剩下的可用期限不多了，这个时候去买还会特别贵，这是为什么呢？还是说这种房子相对来说比市面上的房价要便宜呢？

Answer 1

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
　房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

Answer 2

用者最贵，这是中国人的观念。人家就是抓住你现在没房，急需住房，而人家就是咬着不放，反正是你急不是他急。他不会为你着想的。政府也是。本回答被提问者采纳