第1个回答 推荐于2017-09-10
关于企业土地使用权计提摊销的处理规定:
一.按《企业会计准则第6号无形资产》的规定,一般企业购进土地,做无形资产入账核算,按规定期限进行摊销;
二.房地产开发企业购进土地使用权用来建造对外出售房屋和建筑物,土地使用权与地上建筑物合并核算。
三.企业/单位可以根据上述规定,结合企业的性质进行核算:
1.假如是一般企业,则做无形资产处理,按无形资产的使用期限的规定时间摊销;
2.假如是房地产开发企业,用来开发出售的房产,则是将土地出证金及契税等计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费;竣工后作为存货出售,出售了不用计提摊销和折旧费用。
第2个回答 2015-08-11
作为无形资产核算的土地使用权,按期(月)计提无形资产的摊销,借记“管理费用”、“其他业务成本”等科目,贷记“累计摊销”。
资产负债表上“无形资产”期末金额反映的是“无形资产”科目余额减去“累计摊销+无形资产减值准备”后的余额。
第3个回答 推荐于2017-10-01
按《企业会计准则第6号无形资产》的规定,一般企业购进土地,做无形资产入账核算,按规定期限进行摊销;房地产开发企业购进土地使用权用来建造对外出售房屋和建筑物,土地使用权与地上建筑物合并核算。 你单位可以根据上述规定,结合企业的性质进行核算,假如是一般企业,则做无形资产处理,按无形资产的使用期限40年摊销;假如是房地产开发企业,用来开发出售的房产,则计入在建工程,竣工后作为存货,出售了不用计提摊销和折旧。本回答被提问者采纳