购买二手房可以还价吗?大概比例多少?

如题所述

第1个回答  2013-09-01
当然可以还价,
第2个回答  推荐于2020-12-14
价格是可以还的,不过需要看对方是否愿意,不过和中介谈是没有用的,主要和卖家谈。一般情况是看市场价来决定的,当价格偏低的时候,卖家可能要求你缴纳全部的税费,价格高的就不需要你缴纳卖家需要缴纳的税费了。一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、 中介费:房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 中介费:房款的2%
4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
本数据来自:超级经纪人网 上海二手房 http://esf.sh.mysupa.com本回答被网友采纳
第3个回答  2013-09-01
一般都是人家房主了解过市场价定的, 估计还也还不了多少