买房子人们为什么不买顶层呢？

Question

买房子人们为什么不买顶层呢？顶层到底都有哪些缺点呢？是不是最担心下雨漏水呢？漏水的概率真的这么大吗？夏天真的挺热吗？还有别的什么另外的缺点吗？请教大家！大家都说说！谢谢

Answer 1

顶层的房子有以下缺点，所以人们往往很难接受顶层。

1、漏水的困扰。  ç›®å‰é¡¶å±‚防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。

2、保温隔热的困扰。  çŽ°åœ¨å»ºç­‘设计按照国家要求，某些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以冬冷夏热的情况已经大大降低，想和标准层完全一样是很难的，但回到常识，冬天是否温暖关键看采暖（也取决于你的地区，你要是在三亚......），夏天的凉爽取决于通风与空调（也取决于你的地区，你要是在哈尔滨......）。这里额外补充一句，顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。

3、防火的危险。   客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有1楼逃生的快，这个影响细化可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。

4、公共烟道风压很大。   高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是最大最多的。如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。

Answer 2

顶层的房子有以下缺点，所以人们往往很难接受顶层。

1、漏水的困扰。  

2、保温隔热的困扰。  

3、地震、火灾等自然灾害的危险。   

4、公共烟道风压很大。   

5、停电的风险。

顶层的房子有以下缺点，所以人们往往很难接受顶层。

1、漏水的困扰。  

目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。

2、保温隔热的困扰。  

现在建筑设计按照国家要求，某些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以冬冷夏热的情况已经大大降低，想和标准层完全一样是很难的，但回到常识，冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调，也取决于你的地区。顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。

3、地震、火灾等自然灾害的危险。   

客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有1楼逃生的快，这个影响细化可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。

4、公共烟道风压很大。   

高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是最大最多的。如果你恰好住在顶层，记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。

5、停电的风险

万一电梯遇到停电，住顶层回家就只能爬楼梯。

本回答被网友采纳

Answer 3

亲，我目前住顶楼，这么告诉你，夏天真心热，冬天真心冷，因为夏天的大太阳直射在顶楼楼板上，隔热层也是非常热的，直接热传递到家里的天花板，所以热死人。冬天相反，所以你懂的，如果有其他楼层可选，建议你不要顶楼，

Answer 4

顶层主要的就是他太高如果只是你们住还可以有老的就千万不要买楼层高的

Answer 5

买房租房的朋友要小心，骗子又出新招，稍不留神就被骗！