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买房房产证上加名需要那个人另外提供什么资料吗
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推荐答案 推荐于2016-01-05
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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其他回答
第1个回答 2015-07-27
房产证上加名字分为有房无贷和有房有贷两种情况,有房无贷房产证加名字费用及流程是带好资料直接去房管局加名,这种加名只需手续费。有房有贷房产证加名字流程需要先去银行办理抵押变更手续,或者等房贷还清才能加名,他步骤同有房无贷。所需材料:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
第2个回答 2015-07-27
户口本复印件
追问
只需要复印件对吗?加上去的名字是不是也是首套房才能加?
只需要复印件对吗?加上去的名字是不是也是首套房才能加?
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买房房产证上加名需要那个人另外提供什么资料吗
答:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件
。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本...
夫妻
房产证上加名字需要什么
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