小区物业主要干什么

Question

如题所述

Answer 1

呵呵一、常规性的公共服务常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容： （一)房屋管理服务 (二)房屋装修管理服务（三）物业共用设施设备管理服务 (四)环境清洁卫生管理服务（五）绿化管理服务 (六)安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。（七）文化、娱乐服务（八）其它同时惠及全体业主、使用人的服务二、针对性的专项服务 针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准，专项服务的主要内容有： 1．代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等； 2．高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等； 3．一般的便利性服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务等； 4．其它一定比例住用户固定需要的服务。

Answer 2

物业有两个含义：
第一个是指房产等不动产，如已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
第二个是物业管理单位的简称，比如中海物业管理有限公司，简称中海物业。

小区：
城市住宅小区、居民小区一般简称做小区，是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。
小区的特点：住宅形式的多样性；规划的统一性；小区功能的多样性；房屋产权的多元性；小区的现代社会性。
特大型住宅区可以由多个小区建筑群组合而成，比如北京回龙观住宅区、方庄住宅区等，就是由多个住宅小区组合而成。本回答被网友采纳

Answer 3

赛文斯塔物业管理公司主要管理会议服务。
这种的物业服务就非常好，细致、周密的做好服务工作，能够格局服务保障方案，做到万无一失。能够高标准、高质量完成会议保障工作，为大型(重要)会议提供一流服务。 能够严格按照标准对会场布置、环境卫生、安全保卫等方面作出服务承诺。 提前做好进一步的检查工作：在会务准备中，会服人员会主动当好业主的配角，积极为业主出谋划策。
您可以拨打免费服务电话，我们将专车接送。
咨询电话：[phone]

Answer 4

小区的物业工作包括两大类：

日常的小区管理

1.日常养护，清洁绿化，安全保卫，消防工作，日常维护，协调各方面社会关系，处理好物业内部人际关系。

2.特约服务

根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。

“物业”一词译自英语property或estate，该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念。