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买二手房交定金的时候要注意什么问题?
如题所述
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推荐答案 2020-10-06
1、注意定金金额。
根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。
2、注意了解定金罚则,如果交定金的一方违约,那么违约方就无权要回定金;如果是收定金的一方违约,那么违约方就要双倍返还定金,在一般情况,如果卖家只收取定金然后反悔交易的,要将定金双倍返还购房者。
3、注意核验卖家身份证件、房产证件的真实性;其次,购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有,如果是跟他人共有,共有产权人是否同意出售。
本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
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其他回答
第1个回答 推荐于2016-06-15
要了解房产真实性。定金就是你已同意购买本房屋,如果是买方原因不买本房屋,定金是不退还的,但是由于在成交当中是卖方本身原因不能正常交易的,卖方除了退还定金外和一切损失都要赔偿。本回答被提问者采纳
第2个回答 2018-08-04
1、确定产权的清晰和无限制交易的情况
2、确定是交给了产权本人并有产权人的收据说明
3、确定好房子的成交价格和签约时间,以免以后反悔
本回答被网友采纳
第3个回答 2019-05-21
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买二手房
付
定金
有
哪些注意
事项
答:
1、核实房本
,
确认房主
购房者在支付定金时,
要让卖方出具相关的产权证书
,二手房的话要房产证,新建商品房的话,要预售证等房产五证,然后核实好卖家身份,看其是否是该房产的所有权人。2、
检查产权
购房者在买房时一定要
了解清楚该房产的产权情况
,特别是在支付定金的时候,看看其产权是否存在一些瑕疵...
二手房交定金需要注意什么
呢
答:
二手房交易本身的风险就比较大,所以在支付定金的时候,
必须要签订纸质的协议,将定金的费用,支付方式以及相关的罚则内容都写出来
,包括哪些情况卖方需要退回定金,以及违约的赔偿金额等等,为确保自身的权益不受侵害,购房者还要注意将付款的凭证保留好。3、
核查房屋产权
二手房交定金之前,必须查看房源当下...
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