第1个回答 2019-12-04
您好，房产中介影响房价的因素基本可以忽略不计，
房价的上涨是市场的原因导致的，
此外，中国人买房的思想也分不开，
正因为有买房的思想，
到账了供不应求，
房价自然上涨
第2个回答 2019-12-04
不是很大，影响房价的因素还是房子本身的价值，地段、户型、楼层，是否属于学区房，建筑物建成的时间长短，小区的周边环境、物业管理的质量、周边配套设施是否完善，交通是否便利、购物是否方便，等等才是影响房价的主要因素，但是好的中介会给客户提供最需要的服务
第3个回答 2019-12-21
一、基础因素
基础因素就是指影响房价的最根本的因素。其实我们都知道，房地产开发商不会那么好专门为大家建造住的地方，他们最根本的目的就是盈利。那么，可想而知，开发商的早期开发成本：包括土地成本、建安成本、、税费、利润等等都会在房价中体现出来，这样就构成了房价的基本因素。
二、增值因素
三、不确定因素
不确定因素就是指突然发生的，不可控制的因素。
1、影响房价上涨的不可控因素
影响房价上涨的不可控因素主要包括炒房现象严重以及与购买房屋相关政策，包括买房补贴、降息、降首付、取消限购、房产中介抬价等等。这些因素都会刺激购房者的买房行为，让购房者扎堆买房，房价自然就上升了。
2、影响房价下跌的不可控因素
影响房价下跌的不可控因素主要包括限购、限售、加息、提高首付、打击房产中介等，这些措施，一是将炒房行为从房地产市场中挤出，此外，也增加了买房者的购房成本。
第4个回答 2019-12-04
影响性挺大的，在买方出价的同时，中介会对房子的地段做出一个分析，到底是涨价还是保持原价就看中介了。