1西福蓝湾位于增城区朱村街凤岗村，是广州永宝房地产开发有限公司开发的住宅项目。项目总占地面积为63153平方米，建筑面积为208000平方米，整体是由10栋26层洋房、裙楼商业街组成。项目包含71-108方的两房至三房各户型。
于朱村教育城板块。由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成，户型为平层约建71-108㎡，塔式设计，绿化率30%，容积率2.5，周边学校有朱村中心小学、朱村二中，目前在售望西福河的8栋。
项目优势：
1、交通十分方便，临21号线朱村地铁站，预计2018年底通车，朱村站是21号线快车大站，3站可达天河。另外自驾广汕公路也较为方便。
2、项目靠近朱村教育城，教育城一期斥资290亿，规模会超过番禺大学城，预计超过30万师生入驻，后期会有配套商业、医疗等入驻。
3、价格相比周边的新盘便宜，性价比高
项目劣势：
1、目前周边较为荒凉，周边配套建设仍需要一段时间的发展。
2、周边项目多，居住的人口比较多，会影响楼盘本身的居住舒适度。
3、广州本地开发商，户型设计一般；
4、虽然旁边被三个楼盘环绕，但刚好避免了地铁、国道的噪音和粉尘污染。
小结：
项目地理位置较好，近地铁，适合黄埔、天河或增城区上班的刚需人群。同时性价比较高。