出让土地和国有出让土地有 什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

建设用地使用权与国有出让土地使用权的区别是：

1.含义上的区别。建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内出让给土地使用者的行为。

2.土地用途主体的区别。建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权，使用集体所有的土地进行建设（如兴办乡镇企业、村民建造住宅、村内建设公共设施），则不属于《物权法》第12章所规定的建设用地使用权。国有出让土地所有权的主体是政府。

3.目的不同。建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施，如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑，建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的。国有土壤土地所有权在法律允许的条件下可以使用，不问目的。

Answer 2

你说的出让土地和国有土地出让土地就是一回事，我们国有家土地按权属分为国有土地和集体土地，同时土地管理法规定，集体土地不得出让、抵押等，所以只要提出让土地，那么就肯定是国有土地，再说细一点，就是国有建设用地。本回答被网友采纳

Answer 3

【区别】：从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年；
　　而划拨是无期限的。
　　从金钱上面来讲，出让都需要交出让金的，一般都是市场价。划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了。
　　从性质上来讲，划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础设施，都是属于无盈利性质的。

Answer 4

出让土地指的就是国有土地出让，集体土地只有被征收为国有土地才可以出让