如果新买门面开发商要提前交房，需具备哪些条件，

Question

如题所述

Answer 1

　　商铺交房手续相对很简单 ,相对于住宅来说少,很多手续 质量保证书 购房发票 维修基金缴纳收据 ,钥匙, 交房确认单, 由于商铺内设施简单, 而且可以后期自己申请 因此交房标准也较低.
　　购买门面时需要注意如下两方面：
1、注意对开发商、销售商审核：审核开发商及销售商是否具备从土地开发到房产销售的一切证照（即五证），核查有无抵押行为，以免将来办不出产证。
2、仔细审查合同的内容，对含糊不清的地方必须弄清楚，必须与开发商充分协商，以便充分维护自身的合法权益。
比如注意分摊的公用面积：商铺的公摊面积一般在30%～40%，甚至50%。因此对买铺者来说购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，打乱了购商铺者原有的预算。因此建议购房者选择按使用面积计单价，并在购房合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属。

Answer 2

房屋验收合格就行，开发商开发楼盘，是在约定日前交付就行，所以能提早交付就更好了。不一定非要到约定日那天才交付的。

Answer 3

提前交房不是更好嘛．开发商推迟交房是要赔违约金的．提前交房一定有房屋验收质量合格证．包括其他一切需要的手续齐全