砖混结构房屋墙体开裂，影响结构安全吗

Question

今天去看房子，砖混结构，顶层最西侧的户型，在室内发现卧室件的墙面有开裂的情况（外墙及内外墙交接处没有），在窗洞口的角处也有此情况，请专业人士给解读下，这种情况影响结构安全码？

Answer 1

外观看，房子质量确实不敢恭维。
如允许，可敲开抹灰看里面的砌体，如是轻体材料如粉煤灰、陶粒、空心砖等轻体砌块，则无大碍，铲除重新抹灰即可。如是实心砖砌体的裂缝则要小心些。
窗角的裂缝常见，多为不均匀沉降所致，只是不要太大即可。
第三章图片的45度斜裂缝因砖砌体强度不足而致可能性大，这是大问题，如是承重墙，这是典型的砌体结构破坏裂缝，有安全隐患的，且不易通过简单处理就解决。
建议你请一个有资质的建筑结构设计人员帮看一下，这样把握些。

Answer 2

这种裂缝不影响整体结构。这是墻体部分下降不均造成的。如果墙体整体下降造成通缝才是安全隐患。必须采取措施。