由于种种原因，物业管理纠纷日益增多，已成为社会各界普遍关注的焦点问题。北京市政协城建环保委会同八个民主党派和市工商联共同就这一课题进行了调研。今天上午，北京市政协通报了调研报告和市政协常委会就这一问题向市委市政府提交了建议案。
据了解，近年来，我市年新增住宅面积2000多万平方米，个人购房比重已达90％以上。截至2005年底，全市共有2681家物业管理企业取得物业管理企业资质证书，从业人员超过20万人。调研报告认为，现有商品房小区发生的物业纠纷中，相当数量源于开发建设遗留问题。开发建设遗留问题主要表现在:一是规划变更导致业主权益受损。房屋格局和小区环境与售房时的承诺有差异。其中的原因既有合法的调整，也有开发建设单位不按规划设计要求增加建筑。二是房屋建筑和附属设备质量差，配套项目缺项甩项。工程完工，开发企业撤走后，问题都甩给了物业管理企业，从而造成了物业管理企业与业主的诸多纠纷。三是建筑权属不清。公摊面积的划分确定和附属用房经营收益分配等问题，是业主与开发商争议的核心问题。本市多起较大的物业纠纷均源于地下车库、会所、配套用房等设施的归属不清，产权不明。
由于我市物业管理企业发展太快，由十年前的几家，猛增到现在的几千家，管理和培训没有及时跟上，企业良莠不齐，服务意识、服务水平还有待提高。
目前物业管理收费大多采取包干制的形式，物业企业在物业日常维护上收支不透明，业主对物业管理企业的服务缺少客观的评价依据，服务水平难以量化。
调研报告对加强居住小区物业管理提出了七点建议:
一是高度重视居住小区物业管理在构建和谐社区中的作用，强化对物业管理的行政监管。
二是整顿居住小区物业管理市场，积极解决开发建设遗留问题。
三是规范物业管理，严格市场管理。
四是完善物业管理法规的配套。
五是健全管理体制，实现政府监管、行业自律和民主自治的有机结合。
六是积极探索建立老旧小区物业管理长效机制。
七是加大宣传力度，推广先进经验，明晰各方的权利和义务，引起全社会对物业管理的关注，正确引导人们的物业消费观念
今天是开展社会调查的第一天，之前由于我要去做兼职耽误了大家的时间，把社会调查拖到今天。对我们组的成员还是挺内疚的，不过他们“大人有大量”放过了我—哈哈。
当初面对“金融危机后的企业复苏”这个课题时，我就想问上帝：你放过我吧！我们计算机专业的来做这个，是不是...？而且我们组成员的居住地分得太远了。不过，这些考验并不是不可以通过的。在放假前，我们基本想好了调查的“骨架”。我们只有利用网络来商量！
每个人的思想都不同，讨论是会有分歧的。我们都想做到最好，所以分歧还是挺大的。最终经过我们组的分工讨论,把我们这次活动分为六个计划和步骤;并根据每个组员的实际情况进行了相应的任务分配，讨论之后便开始了各自的任务。接着的每天都要忙碌，为了每个成员都可以发挥各自的长处和所居住地方的优势，我主要的工作有负责发放、回收调查问卷；整理数据；查找文献资料；写论文。
今天的讨论，令我明白到扬长避短，发挥各自的优势才是最好的方法；同时一个团队是否可以完成任务，还要团结一致，共同努力；我们做好了计划，接着的日记就可以按计划实施了，我们将得到很好的锻炼，我们的工作是否顺利还要时间证明。
8月2号
按计划今天是我们组制作调查问卷，而我的任务是上网查找资料给他们参考，今天的事情主要还是他们做。可是范围太大了，我们还是把握得不太好。只好先查阅一些关于金融危机的调查题目，为了使调查问卷中的每一道题目都具有代表性，我们又作了讨论...
经过讨论，接下来的工作设计问题由他们想，我还是配合他们和想想如何修改问题；一天过去了，我们的问题出来了，虽然不多，只有十道，但都是精华的。我们还在网上放上我们的问卷 ！
时间不等人，又过一天。今天我们学到的很多体会到了网络的重要性，我们学会了沟通和解决问题是想办法而不是等待。这天让我们了解到金融危机到底是什么，让我们的知识得到充实...
追问前面的好像不是日记啊
追答嗯！只有这些了，在找也找不到了，采不采纳看你了，求！
追问额，我再等等吧，实在没有就采纳吧。。。
追答嗯
追问内个 我市 是哪里
追答suibain