装修房子如何从公积金贷款

如题所述

一、装修房子如何从公积金贷款?

看您的住房贷款是商贷还是公积金房贷款?如果是商业贷款,是可以领取公积金的。直接拿购房合同,装修合同,户口本等,在单位填张表,单位直接就帮你办理了。

二、有装修贷能办理商转公吗?

可以


商贷转公积金贷并不是必须要先把商贷给还清才行的,只要客户有按时足额缴存公积金达六个月,商贷也有按时还款满一年;同时保持有良好的个人信用,申请商转公贷款金额也在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,那一般就能顺利办理商转公业务。


而客户在成功办理商转公业务后,将原商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分给还清就行了。

三、装修房子怎么用公积金贷款

公积金装修贷款申请条件:1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上;3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%;5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。用住房公积金贷装修具体流程第一步:申请一、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;二、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;三、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。第二步:审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。第三步:签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四步:担保(1)购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;(2)购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;(3)购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。第五步:银行放款借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。借款人申请贷款时,应准备以下资料:1.借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2.稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);3.缴存住房公积金的证明;4.与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);5.本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;6.要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);7.借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。法律依据《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。

四、装修房子怎么用公积金贷款

法律分析:公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证,即可向银行申请住房公积金贷款。

法律依据:《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

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