南京公积金贷款需要什么条件
南京公积金贷款需要满足以下条件：
一、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。
二、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。
三、办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。
四、购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款；申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。
五、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。
六、购买第一套或符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例不少于购房总价的20%。
七、以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。
八、夫妻双方及未成年子女，原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下，再次购房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
南京公积金456元贷款额度
五十万或者一百万。南京公积金贷款额度最高是50万或者100万，个人申请的话最高是50万，夫妻双方申请的话是100万，要想拿到100万这个额度必须是由夫妻双方共同申请的，条件是夫妻双方都符合公积金贷款申请的条件，就是名下缴纳了足够年限的公积金，并且额度满足了最高贷款的要求。
南京市公积金贷款条件是什么
在南京按相关法规向管理中心缴存住房公积金的职工，在本市区域范围内购买全部产权自住住房（或部分份额的共有产权房）、建修自住住房的，可以申请公积金贷款。
南京公积金贷款办理条件
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。现役士官转业到地方工作，转业时间与地方入职时间无月份间隔，服役时间视同缴存时间，可与现单位缴存时间合并计算。经认定为A、B、C、D、E类人才的，开户缴存住房公积金后，即可申请住房公积金贷款。
2、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。
购，购买办公用房、商业用房、以及其他非普通居住用房的，购买房屋部分产权的（共有产权房除外），购买、建造、翻建、大修住房土地性质为非国有土地的，装潢住房的，不能办理公积金贷款。
3、办理购房贷款的，须具有符合相关法律有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》;大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道（镇）以上建设规划部门同意大修的相关材料。
4、建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。
申请公积金贷款时，借款人有以下情形之一的，不予贷款：
1.仍有尚未归还的逾期贷款的，或担保人代偿、或处置抵押物归还贷款的;
2.准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;
3.申请贷款时近五年内，已结清的公积金贷款逾期累计达到6期（含）以上的;
4.申请贷款时近两年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期累计达到6期（含）以上的;
5.申请贷款时近两年内，准贷记卡或贷记卡逾期（不含年费）累计达到6期（含）以上的;
南京公积金贷款条件及要求2022
法律分析：南京公积金贷款条件为：（一）申请贷款前缴存住房公积金达到规定的期限；（二）自有资金支付房款不低于规定的比例；（三）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；（四）无影响贷款偿还能力的债务；（五）提供必要的担保；（六）根据需要规定的其他条件。
法律依据：《南京市住房公积金管理条例》第十九条申请住房公积金贷款，应当符合下列条件：
（一）申请贷款前缴存住房公积金达到规定的期限；
（二）自有资金支付房款不低于规定的比例；
（三）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；
（四）无影响贷款偿还能力的债务；
（五）提供必要的担保；
（六）根据需要规定的其他条件。
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前款第（一）项中的规定期限、第（二）项中的规定比例和第（六）项中的其他条件由管理中心制定，经管委会批准并向社会公布后执行。
借款人、共同借款人一方已经办理住房公积金贷款的，在未还清住房公积金贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款。
南京公积金贷款额度50万条件是什么？公积金贷款额度怎么计算
南京公积金贷款额度50万条件是什么?
购买首套房住房公积金最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套房住房公积金最高可贷额度为30万元/人、夫妻双方60万元/户。
南京公积金贷款额度的高低与职工公积金月汇缴和年龄有关，与个人账户的余额及提取无关，以下是贷款额度计算公式。
可贷款额度=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。
我们可以根据想要贷款的年限、以及借款人住房公积金缴存比例来推算出贷款50万，需要满足的公积金月缴存额是多少。
公积金缴存比例，也就是我们应缴公积金的系数，例如你的工资是100元，应缴公积金的系数是3%，那么你的应缴公积金的数额就是3元。
如果说，我们不确定自己能贷款多少，可以下载南京公积金APP贷款试算查询。除了考虑公积金月缴存额，还需要会我们的信用情况等进行审查。
南京公积金贷款额度
根据最新调整，购买首套房个人最高可贷50万元，夫妻双方100万元。第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭。
一、南京公积金贷款条件
1.借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。申请贷款时借款人须住房公积金开户且连续足额缴存满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常缴存状态。曾在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门提供的缴存证明合并计算。现役军官、士官转业到地方工作，转业时间与地方入职时间无月份间隔，部队服役时间视同缴存时间，可与现单位缴存时间合并计算。
2.借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。
3.办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》;大修住房的，须具有《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》以及当地街道(镇)以上建设规划部门同意大修的相关材料。
4.建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。
5.借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。
二、申请公积金贷款时，借款人有以下情形之一的，不予贷款：
1.仍有尚未归还的逾期贷款的，或担保人代偿、或处置抵押物归还贷款的;
2.准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;
3.申请贷款时近五年内，已结清的公积金贷款逾期累计达到6期(含)以上的;
4.申请贷款时近两年内，其他贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期(含)以上的;
5.申请贷款时近两年内，准贷记卡或贷记卡逾期(不含年费)累计达到6期(含)以上的;
6.存在呆账、止付、被强制执行等情况的;
7.通过伪造、变造证明材料，虚构劳动关系、虚构住房消费行为等手段提取住房公积金或获得公积金贷款未清退的;
8.严重或对社会公共治安造成危害被相关部门登记在案且受惩处未执行完毕的;
9.有债务尚未处理完毕被相关部门登记在案的。
借款人有以下情形的，自违规行为登记之日起1年内不能办理公积金贷款：
通过伪造、变造证明材料，虚构劳动关系、虚构住房消费行为等手段提取住房公积金或骗取公积金贷款未遂的;违规提取的住房公积金已清退的;违规获得的公积金贷款已清退的。
三、申请公积金贷款购买自住住房的，首付款比例不少于购房总价的20%。国家另有规定的从其规定。
1.预售商品房、经济适用住房开发单位应同意进行阶段性担保。借款人及共有产权人应同意用所购住房作抵押担保。
2.家庭已有一套住房建筑面积不超过120平方米且人均不超过40平方米(根据本市人均住房建筑面积情况适时调整)，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
家庭已有2套(含)及以上住房的，不能办理公积金贷款。
3.贷款次数。借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次办理公积金贷款。借款人还清贷款本息后，在符合条件的情况下，可再次申请公积金贷款。第三次(含)及以上申请公积金贷款不予受理。
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