房产过户判决下来后被告拒不履行义务，后申请法院强制执行单方面过户，却无法得到协助执行通知书怎么办？

Question

别人欠我们钱后因无力偿还就和我们签订合同约定将他家房屋归我们所有，并协助给我们办理房产证，几年后他家房产证办下来了，我们就要求他们过户，可他们就是不过，我们起诉至法院，诉求是：”请求判令被告协助原告办理房屋所有权过户手续“经过审理判决如下：“被告于判决生效十日内协助原告办理房屋所有权变更登记手续”；可生效后被告拒不履行。我们申请法院强制执行，执行局的人说可能无法立案，就算立案结果也只会有两种：”一是多次通知被告协助我们履行相关义务，如果拒不履行就可能给被告拘留；二是找不到被告，就一直拖着……“后我们要求法院给房管局出具单方面办理过户的“协助执行通知书”，可执行局的人说根据我们的诉求和判决结果无法出具，我们就搬出民诉法第251条“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。”的法律条文，执行局的人听后说那是诸如类似法院拍卖房产的房屋才会有的，我们这种情况是绝对根本说破天都不会给我们出具“协助执行通知书”的。请问现在我们该怎么办呢？真的耗不起快崩溃了……本想通过法律途径解决问题，可没想到花那么多钱时间精力却是这个结果，难道这个社会还真是给那些无赖不讲理人的天下。拜托各位法律界的大神们给出出注意。

Answer 1

房产过户判决下来后被告拒不履行义务，后申请法院强制执行单方面过户，却无法得到协助执行通知书怎么办？
叶赫那拉闻多解答；
一、法院判决已发生法律效力；
二、执行过程中，因被执行标物，不属于物权登记不动产，申请人请求过户，是无法执行的；
1、因为该房屋没有进行产权登记，也就是说没有取得物权，也就不存在物权过户的执行程序；
2、人民法院高房管部门下达协助执行通知书，房管部门说没有登记怎么协助？
三、本案一是等待取得物权时过户，二是该房屋你已经取得所有权，可占有、使用、收益、处分。
你强行让法院过户，属于无理要求。追问

房屋08年就已经办成他名下的房产证了，我们起诉就是要求他把房本过户给我们啊,并且我们没有取得所有权啊……法院也不出协助执行通知书怎么办呢？

追答

房屋08年就已经办成他名下的房产证了

此种情况，执行局必须下达协助执行通知，要求房屋登记部门变更所有权人，如屋登记部门拒不协助办理的，可以进行罚款，并对直接责任者可以按妨碍执行给予司法拘留。如你所说，本案属于法院执行不作为，你可以请求上级法院督办此案。

追问

今天又去执行局问了，他说根据我的判决结果内容显示的不是确人房产所有权案，所以不能立协助执行通知，他非让我们再重新去起诉被告确认产权案，我想问问根据我上面的判决结果还不能确认房子是我的吗？执行局的人说的对吗？如果不能确认房屋的产权，那法院为何要判被告协助我去办理过户呢？难道法院的人秀逗了……

Answer 2

要看被告是不是就一套房子。如果是一套，就不好强制执行。只能在起诉，以对方恶意欠款不还为事由。或是起诉执行局司法不作为本回答被网友采纳