公积金贷款需要征信报告吗
需要。申请公积金贷款时需要查询征信报告，公积金中心会查看申请人及其配偶的征信报告，看是否有尚未结清的其他贷款。如有尚未结清的其他贷款，则综合负债计算贷款月供是否超过家庭月收入的50%(具体核定标准以当地实际规定为准)，或直接要求申请人还清其他贷款后再提交公积金贷款申请。
不要求申请人结清其他贷款，而负债加上公积金贷款的月供又超过了申请人的能力范围，则申请人需要提供能覆盖其超出部分的银行流水、或完税证明、或银行定期存单、或国债凭证等证明资料，证明自己有能力归还贷款。
【拓展资料】
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。一般来说大部分是向中国建设银行贷款的。
一、住房公积金贷款有着一定的门槛，借款人须满足下列条件
1.具有合法有效身份;
2.具有完全的民事行为能力;
3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
4.购买、建造、翻建、大修自住住房;
5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
7.提供委托人认可的担保;
8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
9.符合委托人规定的其他条件。
二、住房公积金借款申请人须满足上述九个条件外，其住房公积金缴存情况还须满足以下三个条件之一
1.购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
2.购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月(各地略有不同)应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
三、同时要注意的是，住房公积金办理时
1.必须携带所有证件的原件;
2.已婚贷款者须夫妻双方都到场;
3.身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致;
4.所有资料必须用A4规格复印。
公积金贷款看征信吗？
公积金买房贷款要看征信，贷款人除了要符合公积金贷款条件外，征信也是基础条件之一。银行查公积金一般会在贷款的审核过程中进行查看。贷款机构查看借款人征信的主要目的是为了了解借款人的信用情况,信用情况良好的借款人产生贷款逾期的风险会小一些。
扩展资料
征信对贷款的影响
1、两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷。
2、征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行);征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。
3、查询个人征信次数太多容易被拒贷。注意：如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。
公积金贷款的优缺点
公积金贷款优点：
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;
2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行;
3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
住房公积金贷款需要征信吗
公积金贷款需要征信报告，除了征信报告还需要以下材料：
1、购房情况证明材料。
2、贷款人的身份证原件复印件。
3、购房合同正本复印件及首付款发票复印件。
4、办理贷款做信用评估所需的一些材料，包括学历、学位、职称及资产证明等文件。
拓展资料
1.公积金提取情况，2016年，住房公积金提取额11626.88亿元，比上年增长5.82%。其中，住房消费类提取9397.14亿元，非住房消费类提取2229.74亿元，提取率70.2%，比上年减少5.32个百分点。2016年末，住房公积金提取总额60463.59亿元，占缴存总额的56.99%。
2.公积金个人住房贷款情况。2016年，发放住房公积金个人住房贷款327.49万笔、12701.71亿元，分别比上年增长4.8%、14.61%；全年回收个人住房贷款5034.55亿元，比上年增长32.14%；2016年末，累计发放个人住房贷款2826.63万笔、66061.33亿元，分别比上年末增长13.1%、23.83%；个人住房贷款余额40535.23亿元、个人住房贷款率88.84%，比上年末提高8.04个百分点。
3.2016年2月，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，《通知》决定，自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。上调后的利率为1.50%。
4.2016年4月13日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定阶段性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例，为市场主体减负、增加职工现金收入。会议决定，对高于12%的一律予以规范调整，同时由各省(区、市)结合实际，阶段性适当降低住房公积金缴存比例；生产经营困难企业除可降低缴存比例外，还可依法申请缓缴公积金，待效益好转后再提高缴存比例或恢复缴存并补缴缓缴的公积金。
5.2016年5月1日起，我国将阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，不得超过12%。该政策暂按两年执行。
公积金贷款征信有问题怎么办，公积金贷款征信要求
要知道现在是很重视信用的社会，个人信用是非常重要的，特别是在买房贷款的时候，会担心征信不通过影响贷款。那公积金贷款征信有问题怎么办？
1
公积金贷款征信要求
一般来说，住房公积金贷款对个人征信要求有以下具体规定：
一、信用报告有以下情况之一的，不予贷款：
1、借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；
2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；
3、近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。
二、信用报告有以下情况之一，且未达到以上第一条所列情况的，在借款申请人及其配偶出具书面情况说明，并签署《按时足额还款承诺书》后，可予贷款：
1、近2年内，借款申请人贷款逾期连续达到3至5期，或者助学贷款逾期达到180天的；
2、近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到3期，但贷款逾期连续少于6期的；
3、近1年内，借款申请人准贷记卡透支逾期达到180天的；
4、近1年内，借款申请人贷记卡透支逾期连续或累计达到3期的。
三、贷记卡透支逾期记录全部是因未缴纳年费所致，且无其他交易记录的，可予贷款。
2
公积金贷款征信查几年
一般是近两年。
申请住房公积金贷款需要提供个人信用记录。如果个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次，在此信用范围内的对贷款没有影响。
3
公积金贷款征信有问题怎么办
产生不良信用记录主要的原因：按揭贷款没有按期还款、信用卡透支消费没有按时还款、贷款预期年化利率上调后仍按照原金额还款导致还款金额不足、部分裁决的经济类判决等多种情况都可能导致个人信用污点。
及时还清款项
无论申请哪种贷款，只要有不良记录，就会影响贷款申请的，虽然各地的公积金管理中心规定有所出入，但是基本都会要求用户的个人信用良好，如果逾期金额比较小，而且及时还清了所有欠款，虽然有逾期记录，但是一般还是可以成功申请公积金贷款的。
如果两年内个人贷款最高逾期期数超过3期(含)、累计逾期次数超过6次(含)。那么基本上是不可能申请公积金贷款了。更有的公积金管理中心要求更严苛，看的是近5年的个人信用报告情况，所以公积金贷款是会查征信的，但具体情况要以当地公积金管理中心规定为准。
提供收入流水证明
如果个人征信不好的话，但是自身经济条件比较好，拥有还款能力，可以向银行提供收入流水证明，证明自己有还款能力，即使是征信不好也是可以申请房贷的。
担保公司担保
如果不能提供流水证明的话，可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介提交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。
减少贷款金额
如果征信不好的话，可以增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款，一般能提高房贷通过率。
换一家银行申请
不同银行对征信不好的规定不同，如果在同一家银行被拒，那么可以试试多咨询几家银行，找一家可以放贷的银行。
4
公积金贷款征信不好怎么消除
个人征信出现不良征信是无法主动消除的，只能等征信机构自动消除。个人征信不良可以用良好的还款记录来覆盖之前的逾期记录，一般金融机构只会查询最近两年的个人征信，所以两年后不良征信就不会有太大的影响，如果继续保持良好的还款记录的话，在5年后将会自动消除逾期记录，所以以想要消除逾期记录，一定要按时还款，保证自己良好的征信。
另外，需要注意的是，在此期间一定不要产生新的不良信用，否则又得重新开始计算期限。
5
公积金贷款会查配偶征信吗
查。
已婚人士申请贷款，金融机构调查贷款人征信记录是以家庭为单位的，夫妻任何一方信用记录不良，贷款机构都会拒绝放贷。即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，贷款机构也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款机构都会拒发贷款。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。
公积金贷款看征信吗
查看
办理公积金贷款要查看个人征信的，以央行的征信报告为主。如果你的信用不符合要求，那么你就无法办理贷款。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
扩展资料：
一，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。[1][2]
2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
二，贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。