租房合同可以转租吗

Question

租房合同可以转租吗

Answer 1

一、租房可以转租吗
1、租房可以转租，但需要承租人经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
二、租房转租是否算违约
租房转租是否算违约，视情况而定，具体如下：
1、租房期间可以把房子转租给别人，但是需要出租方的同意，同意后转租不构成违约；
2、租房期间可以把房子转租给别人，但是需要出租方的同意的才可以的，否则就构成违约。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。