请问房产证产权上要加上另外一个人的名字，需要办理什么手续？

Question

老公在婚前用公积金贷款买的房子。婚后房子装修的钱全部都是我出的，所以想在房产证是加上我的名字，贷款还未还完的情况下可以办法吗？如果不能办理，我应该怎么做？（）

Answer 1

　　婚后房产证上加名字
　　夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
　　婚前房产证上加名字
　　房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
　　办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
　　第一种情况：有房无贷
　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。
　　第二种情况：有房有贷
　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。
　　3、其他步骤同“有房无贷”。
　　第三种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　房产证加名的费用：
　　1、每平方米 2.5 元交易费。
　　2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的印花税。
　　4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
　　5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。
　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

Answer 2

夫妻更名不需要交纳任何的费用，可以拿着双方的身份证，户口本，结婚证，房产证直接到房管局进行输。如果要加名字的话，可以变更一部分产权为共有人。

Answer 3

带好你们的户口本，身份证，结婚证，房产证一同到交易中心就可以了。

Answer 4

拿着双方身份证，户口本，结婚证去房管局****就行了，只收工本费。

Answer 5

办个共有人，过户的话需要交产权面积的一半的税费，后面的问题，我理解不了