旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。
申请不动产登记时需提交哪些材料：
1. 登记申请书;
2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;
4. 不动产界址、面积等材料;
5. 与他人利害关系的说明材料;
6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!
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