卖房时，买方中途不买了怎么办

Question

如题所述

Answer 1

双方协商，明确违约责任并索赔。如果买方违约，卖方可以不退还定金。如果卖方违约。则双倍退返定金；签署《解约协议》。如果买卖双方合同终止，那么卖方在再次出售之前，一定要要签署《解约协议》。防止一房二卖。如果没有签署《解约协议》而直接将房子出售给第三方，卖方可能会涉及违约.
如果是交完税的话，除过上述步骤外，还需要办理退税，这个时候需要双方先协商再签署《房屋终止交易合同》、填写书面退税申请材料，准备齐全退税所需材料。
所需资料:
1.签署《房屋终止交易合同》。
2 填写书面退税申请书2份。
3.准 备以下材料:
申请人书面退税申请书2份，买卖双方签订的《房屋终止交易合同》原件及复印件2份，原网签合同原件及复印件2份，原房屋所有权证原件及复印件2份，税务机关代开统一发票第一联(发票联)，第二联(记账联) 原件及复印件各2份(代开发票两联原件收回)，买方契税纳税人身份证原件及复印件4份，买方契税完税证或缴款书原件及复印件4份，与买方契税纳税人名称一致的银行实名制、活期、个人结算户存折(存款余额不少于50元) 原件及A4纸复印件4份、纳税人身份证原件及复印件4份(身份 证正反面印在同一页纸上) 。
4.携带资料，双方到地税局,排号办理退税业务。

Answer 2

一、你可以要求买方继续履行合同；
二、你可以要求买方在支付一定违约金后，协商解除合同；
三、你可以向法院起诉，要求对方承担解除合同的违约责任
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