买铺位选什么位置最好

Question

如题所述

Answer 1

要找到理想的铺位,就要看你做什么生意了?

以下几条但愿能有助于你

1.做什么生意应选择和同行“扎堆”
与同行业对手抱团竞争并不可怕，刚好相反，这是争取目标客户的最好方法。“货比三家”是很多人经常采取的购物方式，选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，不要担心竞争激烈，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。找准产业的市场定位可以大大提高投资的回报，比如“数码一条街”、“服装一条街”以及金鱼街的“装修材料一条街”等，找准市场定位可事半功倍。

需要注意的是，选择专业市场或商场开店，要仔细考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素，对规模较小、开业时间较短、管理水平差的，要谨慎入驻。

2.：“团租”可获更多实惠

小面积商铺由于总价低，越来越受到中小投资者的青睐。但是商铺投资并非面积越小就越容易得到高回报，对于中小投资者而言，投资商铺应该从多方面考虑，“团租”就是一种经济实惠的投资方式。

一直以来，十几平方米的小商铺都很抢手，租金也因此水涨船高，而100~200平方米的大商铺因为总价高而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，或者通过中介公司物色分租对象，这样细算下来能节省不少费用。

3.多方面考虑选好铺位

根据经营定位选址
业内人士认为，店铺的经营范围和经营定位是选址关键。如果经营的是日化、副食等快速消费品，就要选择在居民区或社区附近；如果经营的是家具、电器等耐用消费品，就要选择在交通便利的区域；如果经营的是服装，则需要在人流量大的商业街选址。
此外，创业者还要考虑自己的目标消费群，对象是普通的大众消费群体，还是中高阶层消费群体，这也是创业者在选铺时需要参考的重要因素。
通常情况下，大多数店铺会选择在人流量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁、商业设施比较密集的成熟商圈。

观察环境留意客流量
对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。创业者要选择居民聚集、人口集中的地区，不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店。
另外，店铺的位置和朝向也是十分重要的，创业者要选择街道两端交通顺畅、往来人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯会使客流量不一定相同，因此观察客流的方向也很有必要。需要提醒的是，长途汽车站和火车站等地人流很大，但客流速度也很快，绝大多数人的目的不是购物，滞留时间较短，在这些地方开店，要根据自己的经营需要慎重选择。

密切关注市政规划
并不是所有的“黄金路口”都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。新开发的区域是否具备投资潜力，旧城区是否有地段要进行旧城改造，这都与政府的市政规划密切相关。
旧城改造在城市建设的过程中必不可少，创业者首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的“危险”地带开设店铺。

交通管制不可忽视
要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置。很多城市在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等，店铺选址应该避免这些地方。此外，也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能“望店兴叹”。
交通方便是选择店铺位置的条件之一，店铺附近最好有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。