杭州买房条件：
一、无房家庭认定标准
1、已婚家庭：
①曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。
②2018年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。
2、单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。
3、离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。
4、非限购区户籍：限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保，属于无房家庭。
二、外地户籍购房条件
新房：杭州无房，自购房之日起，前4年内已在杭州限购区连续缴纳4年社保。
二手房：杭州无房，购房购房之日起，前1年内已在杭州限购区连续缴纳1年社保。
三、杭州户口购房条件
1、杭州无房：落户后社保连续缴纳2年，可购第一套房。
2、杭州已有一套房：落户满5年，可购第二套房。
3、已有2套及以上住房：不可购房。
4、临安，桐庐，建德，淳安四县市区，在杭州购房视为本市户籍居民家庭，但四县市区户籍人口在杭州市区购房，除了检查杭州市区住房拥有情况外，还要检查其家庭成员户籍所在地的住房拥有情况。
5、户籍由外地迁入临安，桐庐，建德，淳安四县市区的居民家庭，自户籍迁入之日起，满5年，方可在杭州市限购区内购房，并按照本市限购政策执行。
杭州买房需要条件具体如下：
1、购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上。
或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
2、申请人具有高中以上文化程度。
3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。
4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。
5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
7、所购房产3年内不得交易。
以上内容参考中国经济网-杭州万人摇号买房
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