大房东和二房东解除合同租客怎么办

如题所述

只要起诉二房东要回就可以了,因为二房东与大房东的合同解除了。你要有大房东与二房东要解除合同的情况理由,才可拒交后面租金,比如大房东的通知函,口头告知等。

二房东一般是指非产权人本人租,是有人从房东处承租了房产,再转租给其他人。承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。此处的承租人就是二房东。

在我国当前的房屋租赁市场不尽完善的情况下,法律法规还不能解决转租操作过程中的所有问题,因此遇到转租行为时一定要谨慎。据此,次承租人(接受转租行为的承租人在法律上称为次承租人)在接受转租房屋过程中应注意:首先,转租需征得出租人书面同意;其次,房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;转租合同解除的,转租合同随之解除,因此转租合同中应约定,因第一承租人或者出租人违约而导致租赁合同无法履行、从而妨碍合同的正常履行的,第一承租人应承担相应的赔偿责任。

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【法律依据】:
《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
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