• 所有问题

    • 如果我把房子使用权转让给别人，并约定没经过他的允许不能出售。那我如果私自出售了，出售房屋合同无效吗

    如题所述

    举报该问题
    推荐答案   2017-02-23
    如果您在转让使用权的合同中约定了没有经过允许不能出售的条款，那么该条款对合同双方当事人是有法律约束力的，在没有经过他人允许的情况下擅自出售构成单方面违约。如果由于第一份合同的约定导致第二份买卖合同不能履行，对买卖合同相对方而言也要承担违约责任。追问

    出售房屋的合同有效吗

    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
    其他回答
    第1个回答  2017-02-23
    《合同法》第230条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    上述情形在司法实践中，当承租人向法院起诉要求宣告该出售房屋合同无效的，一般不会获得支持。但承租人要求出租人赔偿损失的，法院予以支持。
    第2个回答  2017-02-22
    无效必须有她，私自占有犯法
    相似回答
    如果我把房子使用权转让给别人,并约定没经过他的允许不能出售。那...答：你这个使用权转让给别人，在法律意义上是租赁形式。根据合同法，租赁合同最长租赁期是20年，超出部分无效。同时也规定，无论物权如何变更，都不会影响租赁合同的履行。因为你是房子的所有人，你有权出售你的房子，所以你的出售房屋合同时有效的。但是！因为你的出售行为，导致你与承租人之间的租赁合同中断...
    农村把仅有的房子卖掉是不是不合法,交易是否无效?答：你所述情形，双方买卖私有房产，意思表示真实，且不损害国家和社会公共利益，双方所签房屋买卖合同合法有效。物权法第一百六十二条第一款规定：“宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户；住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基...
    大家正在搜
    相关问题
    如果我把房子使用权转让给别人，并约定没经过他的允许不能出售。...
    如果我把房子使用权转让给别人，并约定没经过他的允许不能出售。...
    我的使用权房子，邻居不让我出租和出售，我该怎么办？
    房产人把房子的使用权转让给我,这有一个期限吗?如果房产人想把...
    我的房子别人给住着，可是有人把东西私自放到我家，没经过我的同...
    如果我把房子使用权转让给别人，并约定没经过他的允许不能出售。...
    只有使用权，产权和单位共有的房子，单位明确不能出售，出租，转...
    如果是我把我的房子租给别人，那出租这个行为是 行使使用权还是...