150万贷款30年,一般是房贷,月供多少与贷款类别、还款方式和贷款利率多少有关,具体如下:
1、商业贷款,按央行基准利率4.9%计算
1)等额本息:月供7960.9元;2)等额本金:月供首月10291.67元,往后每月递减17元左右。
2、公积金贷款,按央行基准利率3.25%计算
1)等额本息:月供6528.09元;2)等额本金:月供首月8229.17元,往后每月递减12元左右。
假设贷款年利率为4.9%,月利率为4.9%/12,贷款期限为30年(360个月),则: 每月还款金额为:
月供金额 = 贷款金额 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数 / [(1+月利率)^还款月数]
= 1500000 × 0.049 × (1+0.049)^360 / [(1+0.049)^360]
= 7,324.58
总利息为:
总利息 = 贷款金额 × 贷款年利率 × 还款月数
= 1500000 × 0.049 × 360
= 2265,000
总还款金额为:
总还款金额 = 月供金额 × 还款月数
= 7,324.58 × 360
= 262,420.8
因此,150万房贷30年月供7,324.58元,总利息为226.5万元,总还款金额为262.42万元。