房子满五不唯一过户买家承担哪些费用多少钱

Question

如题所述

Answer 1

若建筑物年限已满五年且非独栋出售，买卖双方需支付相应的税费，主要包括契税、个人所得税、交易手续费用、房地产所有权登记费用以及房产价值评估费用等环节。各个环节的收费标准及规定如下所述：
首先是契税部分，根据建筑物的面积和购买者是否首次购房来确定具体税率。
具体来说，低于或等于90平米的户型第一次购房时，需按照售价的1%缴纳契税；对于介于90平米至140平米之间的户型，税率为房价的1.5%；而对于大于或等于140平米的户型，其契税税率则提升至房价的3%。购买方需自行承担这部分税收（若系二手房交易，按3%的比例收取）。
其次是个人民事责任方面，需按照房屋售价的1%进行纳税。
再次是交易手续费用部分，依据规定应以每平米2元人民币乘以房屋的建筑面积作为此次交易手续的总费用。
之后是房产所有权登记费用部分，每项费用为80元；如涉及到多个共有人情况下获取共有权证明，则另需额外支付20元。
最后是房产价值评估费用部分，依房产价值的估值总额为基数，再按照0.5%的比例缴纳。