业主在收房时，一定要验房，主要是：明确验房时间、验收相关资料、现场验房以及填写验房交接表4个流程和6种资料，具体流程和所需资料如下：
验房时的4个流程如下：
1、明确验房时间
房地产开发商通常会给业主们半个月左右的时间验房。如果业主时间不是很紧迫，那就尽量避免在前三两天的时候去验房。因为这几天验房的业主比较多，房地产开发商和物业没有足够的人员和时间陪同验房，同时在发现问题的处理上也会有不耐烦的心理或者是随便应付一下，对业主是不利的。
2、验收相关资料
业主到了验房中心之后，首先需要查看的是房地产开发商提供的相关建筑资料，例如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等等，并向开发商索取住宅质量保证书以及使用说明书。
3、现场验房
业主在到达新房后，要对室内施工情况进行全面细致的验收，例如检查门窗的完好性、封闭与牢固程度，检测墙地面的平整度、防水防潮防漏性，并测试水电线路的通畅度等等。
4、填写验房交接表
验房结束以后，业主要根据实际验收情况填写住户验房交接表，要将验收中发现的问题、水表和电表的底数记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，业主一定不能轻易签字，需要与开发商协定好解决办法，并整改到位后，才能签字画押。办理入住手续验收合格后，业主就可以缴纳相关费用，并正式办理入住手续了。
收房时所需要带的6种资料：
1、身份证、
2、户口本、
3、购房合同、
4、收款收据，
5、还有大修基金，
6、还有缴纳契税的发票。
若有帮助，请采纳。
1、收到收房通知：收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理方式等。
2、缴费：收房当天会交一部分钱，包括契税、住宅专项维修基金、物业费、面积差额房款(期房)等。
3、验房：业主对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由业主验房。
4、购房者接收房屋：房屋验收合格后，业主签收房屋，开发商将钥匙交给业主。
一般来说，购房者应该在收房通知单上的注明时间内(一般是30天左右)，携带齐收房当天所需要的各种文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。
2、缴费：收房当天会交一部分钱，包括契税、住宅专项维修基金、物业费、面积差额房款(期房)等。
3、验房：业主对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由业主验房。
4、购房者接收房屋：房屋验收合格后，业主签收房屋，开发商将钥匙交给业主。
一般来说，购房者应该在收房通知单上的注明时间内(一般是30天左右)，携带齐收房当天所需要的各种文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。
2、缴费：收房当天会交一部分钱，包括契税、住宅专项维修基金、物业费、面积差额房款(期房)等。
3、验房：业主对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由业主验房。
4、购房者接收房屋：房屋验收合格后，业主签收房屋，开发商将钥匙交给业主。
一般来说，购房者应该在收房通知单上的注明时间内(一般是30天左右)，携带齐收房当天所需要的各种文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。
收房的时候，业主需要带身份证、户口本、购房合同、收款收据，还有大修基金，有的还要提供契税缴纳发票。以上各种收房资料，业主事先都要准备齐全，并在收房的时候全部带着。要注意的是：业主应该在收房通知单上的注明时间内(一般是30天左右)，携带齐收房当天所需要的各种文件资料，到开发商指定地点办理收房入住手续。
此外，业主到现场收房时，必须要看房地产开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》;二是房屋的质量保证书和使用说明书;三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
业主收房验房注意事项